Vinicius Florêncio Pintor · Direito · 2024
O presente estudo propõe uma análise aprofundada da instituição da alienação fiduciária, com foco nas questões centrais relacionadas aos bens imóveis. O objetivo deste estudo é fornecer uma análise embasada no princípio da boa-fé mesmo diante dos inúmeros debates contrários, o que constitui um dos pilares das relações jurídicas. Para isso, foi empregada uma metodologia que inclui uma revisão bibliográfica geral sobre temas pertinentes ao direito contratual e à cessão de direitos civis. Os resultados dessa investigação revelam que os chamados "contratos de gaveta" exercem um impacto considerável nas relações jurídicas, muitas vezes incentivando os indivíduos a evitar o uso de instrumentos contratuais mais adequados para tais transações. Observou-se, assim, que o setor imobiliário brasileiro enfrenta desafios estruturais que impedem a plena eficácia das transações de alienação fiduciária e o desenvolvimento saudável deste mercado.
Filipe Antônio Simão Nóbrega · Engenharia Civil · 2020
A avaliação de imóveis tem grande relevância no mercado, pois visa encontrar um determinado valor para então comercializar um bem. No entanto, para avaliar um bem é necessário realizar um levantamento do valor de mercado seguindo técnicas de acordo com as características de cada imóvel, bem como as informações que dizem respeito a esse imóvel. Nesta pesquisa, o tema trata-se da relevância laudo no exercício da engenharia de avaliações, ou seja, um componente final e indispensável para a avaliação de imóveis o que servirá para chegar a um valor final de um bem. Os resultados dessa pesquisa será a base para analisar qual importância o laudo possui no âmbito da avaliação de imóveis.
Luciano Ramos Cirne · Engenharia Civil · 2020
Conhecer o público-alvo é um recurso básico e necessário de marketing para ter sucesso em vendas, para o setor imobiliário não é diferente, visto que, o investimento na aquisição de um imóvel pode ser um passo decisivo na vida de uma pessoa. O objetivo do trabalho foi apresentar a disponibilidade dos Botucatuenses na aquisição de imóveis, e suas preferências arquitetônicas. Foi aplicado um formulário de forma não probabilística por conveniência para os residentes de Botucatu. O estudo concluiu que a faixa socioeconômica dos Botucatuenses está entre 1 a 3 salários-mínimos, auxílios públicos e variedades de formas de financiamentos influenciam na tomada de decisão na aquisição de imóveis e com relação as preferências arquitetônicas, o grupo pesquisado, optou por áreas menores, porém com mais cômodos e peças de acabamento mais refinados.